Вынос границ земельного участка в натуру. Разбивочные работы

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Вынос границ земельного участка в натуру проводят перед началом застройки. Это позволяет закрепить границы в соответствии с кадастровым паспортом участка. Подобный вид деятельности регламентируется законодательством. Вынос границ в натуру имеет право осущесствлять кадастровый инженер, прошедший государственную аттестацию.

Когда необходим вынос границ

Определение границ земельного надела и разбивку участка проводят:

• при отсутсвии заборов, ограждений и иных контуров, позволяющих визуально определить границы участка (например, при продаже вновь образованных земельных наделов);
• при наличии споров с соседями о правильности границ;
• при сделках по купле-продаже земельных наделов, в этом случае вынос позволяет убедиться, что продаваемый участок соответствует параметрам, указанным в кадастровом паспорте.

Если владелец земли не заказал своевременно работы по выносу границ земельного участка в натуру, это может привести к последующим судебным спорам с соседями или муниципалитетом о правах собственности и расходам на проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Какие документы должен предоставить заказчик

• Для заключения договора с компанией, проводящей инженерно-геодезические изыскания, требуется предоставить следующий пакет документов:
• паспорт владельца земли;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности и проч.);
• техническую документацию (план межевания и проч.).

Как проходят работы

Вынос границ участка в натуру – это целый комплекс работ, состоящий из нескольких этапов. На этапе предварительной подготовке кадастровые инженеры изучают предоставленную клиентом документацию. Дополнительно может потребоваться выписка из Реестра и кадастровый паспорт.

В случае, если границы участка документально не закреплены, предварительно проводится межевание.

На втором этапе инженеры выезжают на объект и проводят геодезические изыскания с целью точного определения границ на местности. В этих целях используются специальные приборы и оборудование, проводится топографическая съемка.

Оформления акта. По результатам изысканий составляется Акт выноса границ участка в натуру. К документу прилагается фотоотчет и план привязки пограничных точек.

Разбивочные работы

Границы участка визуализируют при помощи межевых знаков. В этих целях используются столбики, колышки, арматура и проч. Также допустимо сразу же после проведения работ по выносу границ участка в натуру устанавливать элементы постоянного ограждения.

При оформлении заказа на разбивочные работы необходимо согласовать с исполнителем, будете ли вы использовать собственные межевые знаки, либо столбики поставит компания, проводящая геодезические изыскания.

Еще один важный момент. Если заказчик пользуется временными межевыми знаками, а не устанавливает полноценное ограждение, необходимо позаботиться о сохранности разметки. Деревянные колышки или столбики могут «исчезнуть» по вине соседей или по другим причинам, и владельцу придется снова приглашать кадастровых инженеров.

Чтобы избежать подобной проблемы, можно окопать границы участка, а также сделать фотографии разбивки участка.

Как оформить заказ

Заказать вынос границ земельного участка и разбивочные работы можно, обратившись к специалистам компании «НоябрьдевятЬ». Наши консультанты подробно расскажут об этапах работ, составят договор, согласуют время выезда на объект и проведут все работы по выносу границ и разбивке участка.

Ознакомиться со стоимостью услуги можно на странице   прайс-лист